В каких случаях НЕ действует гарантия на капитальный ремонт?

В каких случаях НЕ действует гарантия на капитальный ремонт?

После проведения капитального ремонта и подписания акта сдачи-приемки начинает течь гарантийный срок, который составляет 5 лет. В течение этого времени подрядная организация обязуется устранить недостатки, возникшие в результате нарушения технологии производства работ. Однако не всегда положения о гарантии применяются к отремонтированным домам.


Так, в период действия гарантийного срока подрядчик не несет ответственность за ущерб, причиненный объекту третьими лицами либо ненадлежащей эксплуатацией. Представим такую ситуацию: в ходе благоустройства придомовой территории была повреждена отмостка многоквартирного дома. В этом случае обязанность по ее восстановлению возлагается не на подрядчика, а на управляющую организацию, которая проводила благоустройство в рамках текущего ремонта.

Еще пример – в ходе очистки кровли от снега рабочие случайно повредили шифер. В этой ситуации его ремонт также проводит УК, а не подрядчик.

В случае, если у собственников есть сомнения, относится ли выявленный дефект к недостатками ранее проведенного капитального ремонта, необходимо оформить обращение в адрес Фонда. В дальнейшем, после регистрации заявления, специалистами гарантийного отдела будет организован комиссионный выезд, в ходе которого установят, относится проблема в доме к гарантии или нет.

Кстати, ранее мы уже публиковали алгоритм обращения в Фонд в рамках гарантии, поэтому рекомендуем ознакомиться: https://vk.com/wall-169849969_5387