НЕТ ОБРАТНОЙ СИЛЫ У ДОЛГОВ

НЕТ ОБРАТНОЙ СИЛЫ У ДОЛГОВ

Вопрос тут возник недавно. Человек купил квартиру, однако некоторое время спустя выяснилось, что предыдущий собственник не оплачивал взносы на капремонт. Кто, спрашивается, в такой ситуации должен погасить задолженность?

В ответ Фонд капитального ремонта Свердловской области напоминает: в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности. При смене собственника - продажа ли это, дарение или наследование помещения - к новому владельцу вместе с правом собственности переходят обязательства предыдущего владельца по оплате взносов на капитальный ремонт. В том числе им не исполненные.
Самое главное, что новому собственнику нужно сделать в обязательном порядке - оплатить долг. А дальше можно подать в суд на бывшего собственника, который не исполнил свои гражданские обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. Судебная практика по этому вопросу, как правило, складывается в пользу нового владельца.