О замене газовых плит в муниципальных квартирах

О замене газовых плит в муниципальных квартирах

Уважаемые наниматели муниципального жилья!

В соответствии с действующим законодательством к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся, в том числе, замена электрических и газовых плит.

Данная норма закреплена в Типовом договоре социального найма жилого помещения (абзац 2, подпункт «е» пункт 4), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, а также в Перечне работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержденном приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23.11.1988 № 312. Кроме того, положения подтверждаются Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 и определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 по делу № 88-7834/2023.

Газовая плита в жилом помещении нанимателя относится к внутриквартирному, а не общему имуществу многоквартирного дома, а ее замена – к текущему ремонту, в связи с чем, является обязанностью нанимателя (п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).