Если права на недвижимость не зарегистрировать, то её могут признать бесхозяйной

Если права на недвижимость не зарегистрировать, то её могут признать бесхозяйной

29.06.2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №518-ФЗ), в соответствии с которым орган местного самоуправления обязан осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (нежилые помещения, квартиры, комнаты, гаражи, гаражные боксы, здания, строительные сооружения и земельные участки).

На территории Новоуральского городского округа расположено более 11 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости, которые не имеют сведений об их правообладателе, то есть для регистрирующего органа они «ничьи».

С 01.09.2023 вступают в силу изменения в законодательство, согласно которым в случае если все проведенные местными органами власти мероприятия не привели к выявлению правообладателя, то уполномоченный орган обязан будет в 14-дневный срок направить в Росреестр заявление о принятии на учет вещи в качестве бесхозяйной.

Иными словами, по всем объектам недвижимости без правообладателя законом установлена обязанность для органов местного самоуправления признать такие объекты бесхозяйными.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В дальнейшем данный объект может быть продан с торгов, передан в аренду и так далее.

Если у Вас есть право на объект недвижимости, которое подтверждено документально (договор дарения, купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследстве, на право собственности и тому подобные), но оно не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на такой объект недвижимости, при этом госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

МФЦ расположено по адресу: г. Новоуральск, ул. Фрунзе, 7/2. График работы МФЦ: Пн: 09:00 - 19:00 Вт: 09:00 - 20:00 Ср: 09:00 - 20:00 Чт: 09:00 - 20:00 Пт: 09:00 - 20:00 Сб: 09:00 - 17:00 Вс — выходной, тел. 8 (343) 273-00-08.

Свердловская область входит в число пилотных регионов, в которых работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов должны быть завершены до 31.12.2023 года.

Таким образом, необходимо в срочном порядке проверить документы на свои объекты недвижимости.

На сайте Администрации Новоуральского городского округа в разделе («Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости» (https://novouralsk.midural.ru/article/show/id/1440) размещен перечень ранее учтенных объектов не имеющих правообладателей, в котором Вы можете самостоятельно по кадастровому номеру или по адресу уточнить информацию по интересующему Вас объекту.

В случае возникновения вопросов по регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, Вы можете обратиться в Администрацию Новоуральского городского округа:

- по садам и гаражам: ул. Мичурина, 31, каб. 4, тел. 9-98-47;
- по жилым домам в черте города Новоуральска: ул. Мичурина, 31, каб. 5, тел. 9-84-79;
- по жилым домам в сельских населенных пунктах: с. Тарасково, ул. Ленина, 45, тел. 7-74-20;
- по квартирам: ул. Фрунзе, 7/2, каб. 222, тел. 9-06-19